Власти белорусской столицы продолжают поиски инвесторов для застройки различных участков города. На сайте Мингорисполкома сегодня появилось концептуальное проектное решение перспективного развития территории обойной фабрики на улице Мельникайте. После выноса промышленного предприятия из центра города здесь планируют построить довольно крупный спортивно-развлекательный центр.
Так выглядит территория обойной фабрики за зданием администрации Центрального района Минска.
Общий вид планируемого к строительству комплекса.
«Объемно-планировочная структура комплекса решена исходя из существующего окружения. Объект находится в стесненных условиях, внутри застройки, формирующей улицу Мельникайте и улицу Обойную. Поэтому необходимо «донести» объект до потребителя средствами архитектуры, планировки, благоустройства территории, рекламными приемами, — сказано в описании проекта. — Выносятся основные входы-галереи на улицы Мельникайте и Обойная, через которые посетители „затягиваются“ в центральную светлую просторную рекреацию».
Спортивная составляющая занимает около 65% площади комплекса. Сюда входят бассейн, крытые теннисные корты, боулинг, бильярд, залы аэробики, тренажерные, репетиционные и танцевальные. Под одной крышей запроектированы также салоны красоты, SPA-центры, зрелищная зона с мониторами для просмотра спортивных состязаний, бары и пабы, торговые галереи.
В дополнение к основному зданию на территории комплекса расположен отдельно стоящий павильон экстремальных развлечений. Здесь можно разместить пейнтбол-клуб или скейт-парк.
Во дворе архитекторы представляют сеть уличных кафе, легкие навесы и благоустроенные места для отдыха.
Для посетителей и персонала комплекса предусмотрена подземная автостоянка, ее вместимость не сообщается.
От потенциального инвестора требуют выноса всех сооружений ОАО «Белорусские обои», снос двух ветхих жилых домов и гаражей на прилегающей территории. Эти затраты оценены в 8,8 млн долларов. В целом проект потребует вложения 61,9 млн долларов, а срок его окупаемости, по расчетам Мингорисполкома, может составить 5—10 лет.
